Dieses hochwertig kernsanierte Doppelhaus vereint modernes Wohnen mit alpinem Charme und präsentiert sich in einem äußerst neuwertigen Zustand. Auf rund 188 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 130 m² Gartenfläche und etwa 35 m² Terrassenfläche entsteht ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und exklusiver Ausstattung.
Das Haus ist in charmanten Halbstöcken angelegt und vermittelt dadurch ein besonders offenes und wohnliches Raumgefühl. Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC sowie einer hochwertigen Einbauküche mit Barbereich.
Einen Halbstock tiefer öffnet sich der großzügige Wohn- & Essbereich mit stilvollem Kachelofen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und bieten direkten Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den südwestlich ausgerichteten Garten.
Im Untergeschoss befindet sich ein exklusiver Wellness- & Fitnessbereich. Neben einer Sauna steht ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der elegante Masterbereich mit Bad en Suite, Walk-In-Dusche sowie freistehender Badewanne. Das Schlafzimmer im obersten Geschoss verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick.
Das ursprünglich im Jahr 2000 errichtete Haus wurde 2024 umfassend kernsaniert und verbindet heute modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausführung und stilvollen Details.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders sonnigen und familienfreundlichen Wohnlage am Fuße des Kitzbüheler Horns und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün sowie einem beeindruckenden Panorama auf die umliegende Bergwelt.
Zahlreiche Wander-, Spazier- und Radwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre und laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch Sport- und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten. Die nahegelegenen Skigebiete sowie verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Trotz der ruhigen und entspannten Umgebung erreicht man das Zentrum von Kitzbühel in wenigen Minuten. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Die Kombination aus sonniger Ausrichtung, traumhaftem Bergblick, naturnahem Wohngefühl und der Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien, Ruhesuchende sowie anspruchsvolle Käufer, die die hohe Lebensqualität der Region Kitzbühel schätzen.
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