Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Waidring vereint traditionelle Tiroler Architektur mit großzügigen Wohnbereichen, hochwertiger Ausstattung und einem beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf einem ca. 683 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 256,79 m², verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus alpinem Charme, Wohnkomfort und einem besonderen Ambiente.
Bereits von außen begeistert das im Jahr 2009 errichtete Haus mit seiner charakteristischen Holzfassade, den großzügigen Fensterflächen und den liebevoll gestalteten Balkonen. Im Inneren setzt sich dieser hochwertige Gesamteindruck fort. Natürliche Materialien, warme Holztöne und ein eindrucksvoller Sichtdachstuhl schaffen eine besonders einladende Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Die beeindruckenden, bis unter den Dachstuhl reichenden Fensterfronten sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl, lassen viel Tageslicht herein und eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Ein gemütlicher Kamin unterstreicht den alpinen Charakter und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, die sonnige Lage und das herrliche Panorama in vollen Zügen zu genießen.
Eine weitere Besonderheit ist die im Erdgeschoss integrierte Einliegerwohnung im Bereich des gemütlichen Stüberls. Diese bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Familienangehörige oder als separater Wohnbereich.
Auch der Außenbereich überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung. Der gepflegte und pflegeleichte Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Ölheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Besonders attraktiv ist zudem, dass das Haus inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft wird und somit die Möglichkeit bietet, das alpine Wohnambiente unmittelbar zu genießen.
Ein besonderes Alpendomizil für alle, die großzügiges Wohnen, traditionelle Architektur und eine außergewöhnliche Lage inmitten der Tiroler Bergwelt zu schätzen wissen.
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen sonnigen und attraktiven Wohnlage von Waidring, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick auf die markanten Loferer Steinberge, die zu jeder Jahreszeit eine eindrucksvolle Kulisse bieten.
Die erhöhte Lage sorgt für ein herrliches Panorama und ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Großzügige Außenflächen ermöglichen es, zahlreiche Sonnenstunden zu genießen und die umliegende Natur unmittelbar zu erleben. Die Nähe zum Waldrand und die alpine Umgebung verleihen dem Standort einen besonders reizvollen Charakter.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Nähe zum Skigebiet Steinplatte Waidring. Die Bergbahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und eröffnen den Zugang zu einem vielseitigen Skigebiet mit bestens präparierten Pisten und beeindruckendem Bergpanorama. Auch während der Sommermonate bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Mountainbiken und ausgedehnte Spaziergänge durch die umliegende Naturlandschaft.
Das Ortszentrum von Waidring mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region eine attraktive Anbindung in Richtung St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Salzburg.
Die Lage verbindet somit auf besondere Weise sonniges Wohnen, eindrucksvolle Bergblicke und die unmittelbare Nähe zu einem vielfältigen Freizeitangebot – ideale Voraussetzungen für einen hochwertigen Wohnsitz in den Tiroler Alpen.
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